Overdrachtsbelasting is in principe verschuldigd door de koper bij de aankoop van een onroerende zaak zoals een woning, bedrijfspand of stuk grond, of bij rechten op onroerende zaken zoals een opstalrecht of erfpachtrecht. Overdrachtsbelasting kan ook zijn verschuldigd bij de aankoop van aandelen in een rechtspersoon, zoals een nv of bv, waarvan de bezittingen voor het grootste deel uit onroerende zaken bestaan (‘onroerendezaakrechtspersonen’).
Voor de meeste vastgoedtransacties bedraagt het verschuldigde bedrag 10,4% van de waarde van het vastgoed. Bij de aankoop van een woning door een particulier die deze woning als hoofdverblijf zal gaan gebruiken, kan het verlaagde tarief van 2% van toepassing zijn of de startersvrijstelling. De verwerving van vastgoed of aandelen hoeft niet altijd te resulteren in heffing van overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen is bijvoorbeeld een vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing.
Advies nodig?
KPMG Meijburg & Co heeft een gespecialiseerd Vastgoed-team voor vastgoedfiscale adviesdiensten. Van plan om een nieuw (bedrijfs)pand aan te schaffen, te verkopen, te herontwikkelen en behoefte aan overdrachtsbelastingadvies? We helpen graag om de overdrachtsbelastinggevolgen van de transactie te begrijpen en te bekijken of er mogelijkheden zijn om de verschuldigde overdrachtsbelasting te beperken of te voorkomen. Met onze specialistische kennis en jarenlange ervaring kunnen we optimaal van dienst zijn. Neem gerust contact met het Vastgoed-team van Meijburg & Co. Daarnaast verleent Meijburg & Co Legal juridische diensten.
